Sản phẩm cao su butyl là chất rắn giống cao su màu trắng nhạt với mật độ 0,92g\/cm3. Nó không mùi, không hòa tan trong nước và hòa tan trong hexan và cloroform. Sản phẩm còn có độ thoáng khí thấp, độ kín khít tốt, khả năng chống chịu tốt. Kháng ozone, kháng hóa chất, cách điện, kháng linh hoạt, chống lão hóa nhiệt, hấp thụ năng lượng và các đặc tính khác.