El producte de cautxú butílic és un sòlid semblant al cautxú de color blanc amb una densitat de 0,92 g\/cm3. És inodor, insoluble en aigua i soluble en hexà i cloroform. El producte també té una baixa permeabilitat a l'aire, bona hermeticitat i bona resistència. Resistència a l'ozó, resistència química, aïllament elèctric, resistència a la flexibilitat, resistència a l'envelliment per calor, absorció d'energia i altres característiques.